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營改增”預繳新政緩解房企資金壓力

發布時間:2017-03-14   分類: 新聞中心   瀏覽次數:  16px  14px  12px
摘要: 說起有著良好口碑的武漢房地產項目“武漢天地”絕對是最具實力的中高端品牌之一目前,該公司在漢口中心城區永清地塊打造的系列住宅、辦公樓、零售、餐飲等項目已成為老漢口又一重要商業區、小資聚集區 “去年‘營改增’……...

  

說起有著良好口碑的武漢房地產項目武漢天地絕對是最具實力的中高端品牌之一目前,該公司在漢口中心城區永清地塊打造的系列住宅、辦公樓、零售、餐飲等項目已成為老漢口又一重要商業區、小資聚集區

“去年‘營改增’對公司最大的利好,除了稅負下降1個百分點,減稅410多萬元之外,更重要的是政策規定預售賬款按3%預繳稅費,改變了過去營業稅制下預售賬款需全額按5%繳稅的規定,”

武漢瑞安天地房地產發展有限公司財務經理蔡薇為記者算了一筆賬

““如果按年均20個億的銷售額來算,預繳新政就為公司節約現金流近5000萬元!這筆錢,對于急需融資資金的房地產企業來說,就像一場‘及時雨’,極大緩解了資金壓力。”

武漢工商代理小編據了解,2005年成立的武漢瑞安天地房地產發展有限公司是一家總局在上海的全國知名房地產企業在上海、重慶、佛山、大連等地開發多個天地項目在成立武漢公司之初就以33.9億元拿下漢口永清地塊成為當年的“地王”

公司定位中高端市場,所售住宅、商業設計拿了眾多全球或全國設計大獎,品質是我們唯一的追求。”

談及營改增蔡薇說““2016年‘營改增’初期,因為對增值稅不太熟悉,前2個月曾出現短暫的稅負上升。為了既享受改革紅利,又保持業內口碑,我們聘請國際知名會計師事務所做好籌劃,加上江岸區國稅局多次輔導培訓,重新梳理內部供應鏈條。”

目前該公司工程總包、電梯、裝修、設計等均選擇了具有資質的大型公司合作基本實現了進項稅額的應抵盡抵綜合稅負直線下降

談及公司未來的發展,蔡薇信心滿滿的說:“今年,我們永清地塊還有后續60萬方的開發量準備開發,隨著全面‘營改增’的深入推進,公司所有新建工程費用也將納入抵扣,這些政策利好讓我們對武漢房地產的未來充滿信心,對企業的發展充滿信心”

2016年,武漢房地產業在市場需求高漲和“營改增”政策利好的雙重助推下實現產銷兩旺全市銷售不動產入庫增值稅62.25億元房地產行業稅負實現下降

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